Koppelkansen: versterken combineren met eigen wensen
Nationaal Coördinator Groningen (NCG) versterkt uw woning* of sloopt en bouwt een nieuwe woning voor u vanwege de versterkingsopgave. Misschien zijn er klussen die u tegelijk met de versterking wilt laten uitvoeren. Voldoet u aan de voorwaarden? Dan kan dat. Wij noemen dat een koppelkans.
Wat is een koppelkans?
NCG is verantwoordelijk voor de versterking van uw woning. Maar misschien heeft u zelf extra wensen. Wensen die niets te maken hebben met de veiligheid van uw woning. Denk aan een slaap- en badkamer op de begane grond, zodat u op latere leeftijd in uw woning kunt blijven wonen. Of aan maatregelen om uw huis energiezuiniger te maken, zoals het aanbrengen van zonnepanelen of een warmtepomp. Heeft u deze wensen? Bespreek dan met uw bewonersbegeleider of het mogelijk is uw wens tegelijk met de versterking uit te voeren.
Wat zijn de voorwaarden voor het uitvoeren van een koppelkans?
Voor het uitvoeren van een koppelkans gelden de volgende regels:
- De koppelkans mag de versterking van uw woning niet te veel vertragen. Dit geldt niet alleen voor vertraging bij uw woning. Uw koppelkans mag ook niet tot vertraging of tot ongemak bij anderen leiden.
- Het uitvoeren van de koppelkans mag de versterking maximaal vier maanden vertragen.
- De kosten voor het uitvoeren van de koppelkans mogen niet meer zijn dan ongeveer 10% van de kosten voor het uitvoeren van de versterking. Gaat het om verduurzaming? Dan geldt deze regel niet.
- Zijn we gestart met het plan voor uw versterking? Dan laat u binnen drie maanden weten of u gebruik wilt maken van een koppelkans. Wij kunnen uw wensen dan op tijd verwerken in de plannen voor het uitvoeren van de versterking (het uitvoeringsontwerp).
- U heeft voldoende geld om het uitvoeren van de koppelkans te betalen.
Wie betaalt het uitvoeren van de koppelkans?
De aannemer maakt een offerte voor het uitvoeren van de koppelkans. U betaalt het bedrag dat in deze offerte staat. Zijn er tijdens het uitvoeren van de koppelkans onverwachte kosten? Of stijgen de prijzen voor materialen voordat de koppelkans is uitgevoerd? Dan betaalt NCG deze onverwachte kosten.
Wilt u gebruik maken van kabinetsmaatregel 28: versterken en isolerende maatregelen combineren? En voldoet u aan de voorwaarden? Dan gelden andere regels. U vindt ze hier: Maatregel 28.
Wilt u gebruik maken van een koppelkans?
Dan doorloopt u de volgende stappen:
- Uw bewonersbegeleider vertelt u over de mogelijkheid om extra werk te laten uitvoeren.
Dit doet hij of zij tijdens het bespreken van uw versterkingsadvies / beoordelingsrapport. Hierin staan de maatregelen die nodig zijn om uw woning aardbevingsbestendig (veilig) te maken.
- Zijn de versterkingsmaatregelen besproken?
Dan weet u welke versterkingsmaatregelen nodig zijn voor uw woning en wat de versterking kost. U bespreekt samen met uw bewonersbegeleider welke wensen u heeft voor het uitvoeren van een koppelkans.
- Heeft u uw wensen besproken?
Dan bespreekt u samen met uw bewonersbegeleider wat het uitvoeren van de koppelkans ongeveer kost en of u dat kunt betalen. Voor het betalen van het uitvoeren van de koppelkans kunt u denken aan uw spaargeld, subsidies of het verhogen van uw hypotheek.
- U denkt na of u gebruik wilt maken van de koppelkans.
U denkt na of u de kosten voor een koppelkans kunt en wilt betalen. Uw bewonersbegeleider kan u hierbij ondersteunen. Is er gestart met het opstellen van het plan voor de versterking? Dan heeft u drie maanden de tijd om te laten weten of u gebruik wilt maken van een koppelkans. Denk op tijd na over uw wensen en hoe u dat wilt betalen! Lukt het niet om binnen drie maanden een keuze te maken? Vertel dit dan op tijd aan uw bewonersbegeleider. U kunt dan samen kijken wat er mogelijk is.
- Besluit u om de koppelkans mee te nemen tijdens de versterking?
En voldoet u aan alle voorwaarden? Dan vraagt u zelf een offerte aan bij de aannemer voor het uitvoeren van de koppelkans. NCG verwerkt uw wensen in het uitvoeringsontwerp. Hierin staat hoe we de versterkingsmaatregelen én uw koppelkans uitvoeren.
- Zijn NCG en u het eens over het uitvoeringsontwerp?
Dan sturen we u een versterkingsbesluit. Hierin staan de gemaakte afspraken. U heeft zes weken de tijd om over het versterkingsbesluit na te denken. En dus ook over het uitvoeren van uw koppelkans.
- Na zes weken ontvangt u een uitvoeringsovereenkomst.
Hierin beschrijven we ook het uitvoeren van uw koppelkans. NCG en u tekenen de overeenkomst.
- De aannemer voert de versterking en uw koppelkans tegelijk uit.
- Is het werk uitgevoerd?
Dan ontvangt u de rekening van de aannemer voor het uitvoeren van uw koppelkans. Het bedrag dat u moet betalen is hetzelfde bedrag als in de offerte die u eerder kreeg van de aannemer.
- U betaalt de aannemer.
Laatste update: 30-05-2024
* Is uw gebouw geen woning, maar bijvoorbeeld een bedrijfspand of een zorggebouw? Dan kunt u overal waar woning staat gebouw lezen.