Onafhankelijk herbeoordelingsadviseur

Wat doet een herbeoordelingsadviseur?

De herbeoordelingsadviseur is onafhankelijk en gaat met u in gesprek over uw keuze: het bestaande versterkingsadvies van uw woning uitvoeren of de woning opnieuw beoordelen met de nieuwste inzichten. Voor dit gesprek onderzoekt de adviseur de gevolgen van beide keuzes op het gebied van versterken, planning en budget. Daarbij kunt u denken aan versterkingsmaatregelen die misschien vervallen of anders worden uitgevoerd. Of mogelijke veranderingen in de afwerking, binneninrichting en bouwkundige onderdelen van uw woning.

Hoe vraagt u een herbeoordelingsadviseur aan?

1. Kies een bedrijf uit onderstaande lijst. Staat het bedrijf van uw keuze er niet tussen? Geef dan aan het bedrijf door dat ze zich aanmelden bij NCG. Daarna kunt u een aanvraag indienen.
2. Neem contact op met het bedrijf om te vragen of ze u willen en kunnen adviseren.
3. Vul het aanvraagformulier in.
4. NCG neemt uw aanvraag in behandeling. U krijgt binnen vier weken per brief een reactie van ons. 
5. Voldoet u aan de voorwaarden? Dan neemt een herbeoordelingsadviseur uiterlijk binnen zes weken contact met u op om een afspraak met u te maken. NCG is verder niet betrokken bij het contact tussen u en de adviseur. Voldoet u niet aan de voorwaarden? Dan ontvangt u een afwijzing van NCG.

Woont u in een appartementencomplex, een rijwoning of twee-onder-een-kapwoning? Dan is uw woning vaak constructief verbonden met de woning van uw buren. Dit betekent dat u samen met uw buren moet kiezen tussen het wel of niet opnieuw beoordelen van uw woning. Iedere eigenaar mag een herbeoordelingsadviseur inschakelen. U kunt ook met de andere eigenaren dezelfde herbeoordelingsadviseur om advies vragen. Elke eigenaar moet dan wel zelf een aanvraag indienen bij NCG.

Waar kunt u een herbeoordelingsadviseur vinden?

Hieronder staat een lijst met bedrijven die herbeoordelingsadviseurs in dienst hebben. U kunt een bedrijf uit deze lijst kiezen. Deze bedrijven hebben zich aangemeld bij NCG en voldoen aan de voorwaarden. Wilt u graag een andere adviseur inschakelen? Dat kan. De adviseur moet zich dan eerst aanmelden bij NCG. NCG controleert vervolgens of de adviseur voldoet aan de voorwaarden.

Deelnemende herbeoordelingsadviseurs
 

Adviesbureau Hageman	Rijswijk	070 - 399 03 03	www.adviesbureau-hageman.nl
Arjan de Wit Bouwadviseurs	Haren	050-3118118	www.arjandewit.nl
Beumer Bouwadvies	Bierum	06-43224298	www.bouwadviesbeumer.com
Bouwadviesbureau Kees Groot	Appingedam	06-57857519	www.bouwadviesbureaukeesgroot.nl
Bouwkundig Adviesbureau Y. Haitsma	Sint Annen	06-53765428	www.bouwadviesbureau-haitsma.nl
Bouwkundig Bureau De Vries	Nijeholtpade	0561-724195	www.bbdevries.nl
Buro Brix - bouwkundig ontwerp en advies	Zuidhorn	06-51553114	www.studio-brix.nl
Cebiso	Zeerijp	06-51434253	www.cebiso.nl
Construct981	Groningen	06-22334367
E-Azy advies/SF Project B.V.	Finsterwolde	06-29094043
Eeuwe Bloemberg - EB Engineering B.V.	Groningen	06-26890020	www.eb-engineering.nl
EBN Bouwadvies	Eelde	050-2053101	www.expertisebureaunoord.nl
Eksom/Woning van nu	Groningen	050 -  5777566	www.eksom.nl
Herbo Bouwontwikkeling	Zuidwolde	06-20738187	www.herbobouwontwikkeling.nl
Keurvast risicoanalisten en schadetaxateurs	Lemmer	06-23485042	www.keur-vast.nl
KPMS-Bouwadvies	Heerenveen	0513-651849	www.kpms.nl
Menkemaborg Almelo Beheer	Almelo	06-53296955
Noorde	Midwolda	06-14436421
Ploeg Noord	Roden	06-15963069	www.ploegnoord.nl
Syplon Bouwmanagement en Huisvestingsadvies	Groningen	050-5735672	www.syplon.nl
Tandem Bouwadvies	Loppersum	0596-573101	www.tandemvormgeving.nl
Timmerfabriek Kuik	t Zandt	06-50225251
TRIeBA	Nieuw-Buinen	06-81128988
Vergnes Expertise	Leek	0594-767004	www.vergnes-expertise.nl
Visiplan	Zwolle	06-10699606	www.visiplan.nl
W2N	Groningen	050-8200369	www.w2n-groningen.nl
Jorn Kral - Woonscan BV	Meppel	06-10085866	www.woonscan.nl
Z Bouwadvies	Harkstede	06-13939033
Marc Eerens - MARC bouwadvies	Zuidhorn	06-51553114	www.marcbouwadvies.nl

Aan welke voorwaarden moet u voldoen?

Om in aanmerking te komen voor een onafhankelijk herbeoordelingsadviseur gelden de volgende voorwaarden:

• De eigenaar van de woning doet het verzoek voor een onafhankelijk herbeoordelingsadviseur.
• Het adres van de woning stond op 6 november 2020 ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster.
• De woning is beoordeeld met de NPR 9998:2018 tijdvak 2 of een eerdere versie van de NPR 9998. Dit staat in het versterkingsadvies dat u van NCG heeft ontvangen.
• Uit de beoordeling is gebleken dat de woning niet aan de veiligheidsnorm voldoet.
• Er is nog geen aannemingsovereenkomst of depotovereenkomst getekend voor de uitvoering van de versterking van de woning.

• U heeft nog geen (compleet) aanvraagformulier voor herbeoordelen van uw woning verstuurd naar NCG.

• Er is nog geen onafhankelijk herbeoordelingsadviseur ingeschakeld voor uw adres. 

Woningcorporaties, zoals bedoeld in artikel 19 van de Woningwet, komen niet in aanmerking voor een onafhankelijk herbeoordelingsadviseur. Ook een VvE-bestuur kan geen herbeoordelingsadviseur aanvragen. Individuele eigenaren binnen een VvE kunnen wel een herbeoordelingsadviseur aanvragen.

Aan welke voorwaarden moet een herbeoordelingsadviseur voldoen?

De herbeoordelingsadviseur moet aan meerdere voorwaarden voldoen:

• Afgeronde bouwkundige opleiding.
• Vijf jaar werkervaring in de bouw.
• Ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.
• De adviseur is onafhankelijk. Dit betekent dat de adviseur niet eerder betrokken mag zijn geweest bij de opname, beoordeling of het uitvoeringsontwerp van uw gebouw of in dienst mag zijn van de rijksoverheid.

In de functieprofielen staan alle vereiste kennis en vaardigheden en de taken van de adviseur beschreven.

Wat kost een herbeoordelingsadviseur?

U hoeft de herbeoordelingsadviseur niet zelf te betalen. NCG betaalt de rekening. In totaal mag de herbeoordelingsadviseur twaalf uur besteden aan het advies tegen een maximaal tarief van 105 euro per uur (exclusief btw en inclusief eventuele reiskosten en verblijfskosten). De adviseur stuurt na afloop de rekening naar NCG samen met een goedkeuring van u. NCG controleert de rekening en regelt de betaling.

Welke informatie gebruikt een herbeoordelingsadviseur?

Onderstaande documenten krijgt u of heeft u eerder al gekregen van NCG. Deze informatie kan de herbeoordelingsadviseur gebruiken om u te adviseren. U moet deze documenten zelf met de adviseur delen.

• Versterkingsadvies
  Hierin staan de versterkingsmaatregelen volgens de oude inzichten.
• Uitvoeringsontwerp (indien beschikbaar)
  Hierin staan de plannen en tekeningen voor de aannemer om de woning te kunnen versterken.

* Is uw gebouw geen woning, maar bijvoorbeeld een bedrijfspand, school of zorggebouw? Dan kunt u overal waar woning staat gebouw lezen.

Laatste update: 08-06-2023