Schade door versterking | vergoeding kosten voor huurders
Bij huurders kan de versterking leiden tot schade. Schade die ontstaat door de voorbereiding en uitvoering van de versterking. Op deze pagina leest u welke vergoedingen Nationaal Coördinator Groningen (NCG) heeft voor huurders.
Wat krijgt u vergoed?
Hieronder staat een overzicht van de soorten schade die NCG vergoedt aan huurders. U leest hier in welke situatie u recht heeft op vergoeding van de schade en hoe hoog de vergoeding is. De bedragen gelden vanaf 1 januari 2024. We stellen de bedragen elk jaar opnieuw vast. De vergoedingen betalen we uit per adres.
U heeft recht op een eenmalige vergoeding van 2.500 euro als:
u in een woning woont die in de versterkingsopgave is opgenomen en
als NCG op of na 25 april 2023 een besluit op norm of versterkingsbesluit heeft genomen voor deze woning of als NCG nog een besluit moet nemen.
Deze vergoeding van 2.500 euro is voor de tijd die u heeft besteed aan de versterking van uw woning en voor de overlast van het lange wachten en de onzekerheid over de versterking. U mag zelf bepalen waaraan u dit bedrag uitgeeft.
Hoe ontvangt u deze vergoeding?
Bent u bewoner van een huurwoning en:
huurt u een woning van een woningcorporatie? Dan krijgt u de vergoeding van de woningcorporatie. U ontvangt het bedrag automatisch op uw rekening. U hoeft hier niets voor te doen.
huurt u een woning van een particuliere verhuurder? Dan krijgt u de vergoeding van NCG. U ontvangt het bedrag automatisch op uw rekening. U hoeft hier niets voor te doen.
Wanneer u de vergoeding ontvangt, is nog niet bekend.
Voor wie is deze vergoeding niet?
De vergoeding is niet voor:
huurders van een MKB-pand
huurders van zorginstellingen
huurders van een woning waarvoor de eigenaar vóór 25 april 2023 een versterkingsbesluit of besluit op norm heeft ontvangen.
Uw verhuurder geeft Nationaal Coördinator Groningen (NCG) toestemming om contact met u op te nemen. Het ingenieursbureau dat door NCG is ingehuurd, neemt contact met u op voor een opname van uw woning. Met een opname stellen we vast of de woning voldoet aan de veiligheidsnorm voor aardbevingen. Geeft u toestemming om de opname uit te voeren? Dan krijgt u hiervoor een vergoeding. Meer informatie vindt u op de pagina Vergoeding voor ongemak door opname.
De opname- en overlastvergoeding is voor huurders die tussen 1 januari 2015 en 2 mei 2023 een woning huurden, die werd versterkt of gesloopt op het moment dat ze de woning huurden. Zij krijgen eenmalig een vergoeding, omdat ze overlast hebben gehad van deze versterking of sloop en nieuwbouw. De vergoeding is alleen voor huurders van een woningcorporatie. Meer informatie vindt u op de pagina Vergoeding voor opname en overlast vóór 2 mei 2023.
Regelt u tijdens de uitvoering van de versterking zelf een tijdelijke woning? Dan heeft u tijdens uw verblijf in de tijdelijke woning recht op een vergoeding:
voor de kosten van de huisvesting. Per maand ontvangt u 3.000 euro.
voor de kosten van het opslaan van uw meubels en spullen (inboedel). De hoogte van het bedrag hangt af van het aantal bewoners van uw woning.
1 persoon: 165 euro per maand
2 personen: 190 euro per maand
3 of meer personen: 250 euro per maand
voor verhuiskosten. Deze vergoeding ontvangt u één keer. De hoogte van het bedrag hangt af van het aantal bewoners van uw woning.
1 persoon: 1.400 euro
2 personen: 1.660 euro
3 of meer personen: 2.740 euro
Als u door de versterking tijdelijk kantoorruimte moet huren, ontvangt u daarvoor de volgende vergoeding*:
Binnen de stad Groningen: 177 euro per m2, per jaar
Buiten de stad Groningen: 130 euro per m2, per jaar
* Dit geldt niet voor praktijk- of behandelruimte.
Moet u door de versterking in een hotel overnachten? Dan ontvangt u voor 1 of 2 personen 115 euro per nacht. Hierbij geldt een maximum van 14 overnachtingen.
Heeft u vanwege de versterking extra reiskosten voor woon-werkverkeer? Dan krijgt u hiervoor een vergoeding van 28 cent per kilometer.
Op basis van de regeling Zelf Aangebrachte Voorzieningen kunt u een vergoeding krijgen voor schade aan deze voorzieningen. De vergoeding is standaard 3.000 euro. U kunt er ook voor kiezen om de waarde van de voorzieningen te laten bepalen door een taxateur. In dat geval vergoeden wij de waarde die de taxateur berekent.
Bij Zelf Aangebrachte Voorzieningen kunt u denken aan een tuinhuis met fundering, een schutting of pergola, een serre, een veranda of uitbouw, sierbeplanting, sierbestrating of een vijver. Het kan ook gaan om een garage, een uitbreiding of vervanging van de keuken of badkamer, aanvullende (technische) installaties, zoals zonneschermen en zonnepanelen of andere voorzieningen die met toestemming van de verhuurder zijn aangebracht. Meer informatie vindt u op de pagina Vergoeding Zelf Aangebrachte Voorzieningen.
Heeft u een schadevergoeding gekregen van NCG voor de versterking? En moest u daarover belasting betalen of raakt u daardoor toeslagen kwijt? Dan noemen we dat fiscale gevolgschade. Het bedrag dat u aan de Belastingdienst moest (terug)betalen of kwijtraakt, kunt u vergoed krijgen van NCG. Op de pagina Geld (terug)betalen aan de Belastingdienst door vergoeding NCG vindt u meer informatie.
Hoe kunt u de vergoeding van schade door versterking melden?
Wilt u schade door versterking melden en een vergoeding aanvragen? Neem dan contact op met ons bewonerscontactcentrum.
Hoe wordt de schade bepaald?
NCG maakt een verschil tussen een eenvoudige en een uitgebreide behandeling. Bij de uitgebreide behandeling wordt een onafhankelijke adviseur gevraagd om advies te geven over de schade.
Wanneer betaalt NCG de vergoeding?
NCG betaalt de schadevergoeding meestal voor de uitvoering van de versterking. U ontvangt van NCG een besluit waarin staat dat u de schadevergoeding ontvangt en hoe hoog de schadevergoeding is.
